• Jeffrey Niu

彭博: 华人地产投资者担忧温哥华,转向多伦多



摘要及解读:从CBRE的统计数据看,温哥华的华人地产投资资金有东移至多伦多的迹象。可以看到2019年春季楼市,多伦多明显比温哥华活跃很多。


Bloomberg Apr 9 2019


随着中国对境外投资监管的日益收紧,安邦保险集团(Anbang Insurance Group Co.)等公司在温哥华商业地产的投资因而下滑,投资者纷纷转向多伦多。


根据CBRE的数据,亚洲在温哥华的投资在2018年降至近3.5亿加元(2.6亿美元),比之前两年的每一笔10亿加元都有所下降。去年亚洲投资额为5.26亿加元,略高于2017年,其中包括中国私人投资者Tigra Vista Inc.以2.56亿加元购买办公楼。


警惕的亚洲人


温哥华来自华人的投资已经下降


资料来源:CBRE Ltd.

注:基于已知亚洲买家的总投资量


继2016年政府限制资本外流后,中国投资者正在全球撤退。在温哥华,去年亚洲投资下降幅度更大,部分原因是政府对地产投机者征收一系列新税,包括对房屋的投机和财产税。该省还提出了一项法案,披露隐藏的土地所有者 - 包括住宅和商业 - 并且未披露可能导致10万加元或15%的财产评估价值的罚款(以较大者为准),这些政策正在驱逐一些投资者。


CBRE有限公司执行副总裁David Ho在Bloomberg温哥华办事处接受采访时说:“你随心所欲地改变了政策。” “投资者通常关注市场的稳定性,这不是稳定性。” 该经纪公司表示,世邦魏理仕提供的数据仅基于已知的买家,尽管许多人“竭尽全力保护自己的身份并保密。”


何先生专注于为北美城市带来新的亚洲资本,而去年他90%的业务都在温哥华,他预测今年该市可能只占外国资本的一小部分,在多伦多将完成更多交易。总部位于温哥华的CBRE经纪人Tony Quattrin表示,亚洲资本流动预计将占温