当客人按揭的利率期限即将到期时，银行通常会给客人发送一个续约通知，客人只需要在信上签字并寄回给他们，就可以根据续约信上的利率轻松续约。
这个续约利率约等于市场竞争利率加上Laziness Premium——“懒惰溢价”。
如果你纵容了自己的懒惰，享受了自动续约的轻松便利，那么，你也将为此多付出相当于市场竞争利率5%-10%的懒惰溢价。
到期前给客人发信引导客人主动续约，对银行来说是一个一本万利的策略：统计显示，大约1/3的客人最终接受了初始报价。消费者一旦建立了稳定的关系，他们就会养成盲目信念，并且将不再货比三家。
经验数据还告诉我们，客户在银行拥有的产品越多，研究替代品的可能性就越小，因此，银行鼓励客人尽可能多的使用本银行的产品，培养客户依赖习惯，同时让客户产生心理预期：我用的产品越多，得到的优惠越多。然而银行的真实想法又是什么呢？赌客人不比价：既然客人都不去比价，我为何要提供更多优惠？
经常听到客人说，我的所有业务都在某行，所以希望贷款也在某行做。这样的客人银行最喜欢。但对客人来说，他的忠诚可未必就能换来想要的低价，真正到了提前还款、信用卡续期的时候，年费、罚息、手续费，该收的费用可是一分都不能少。
如果客人对自己的情况或者银行产品不是特别了解，或者时间有限希望迅速得到决策意见，建议找独立贷款经纪聊一聊，贷款经纪可以告诉您，是否还有更好的选择。
接下来将会发生两件事之一：要么我们将帮助客人在另一家贷方那里获得更低的利率，要么当客人当前的贷款银行意识到必须竞争以维持业务时，它自然会提供更有竞争力的利率报价。
实际上，贷款经纪能做的远不止于此。
无论是生意上的资金周转，高息债务重组，未来投资资金安排，都可以在房贷到期续约前进行提前安排。
收到银行续约信之后的正确做法是什么呢？快速自检清单供您参考：
1、 是否既有自住房贷款又有投资房贷款；
2、 是否有多套投资房贷款；
3、 是否有成本高于房贷的债务；
4、 是否有买房或者大额投资计划；
5、 是否有楼花在最近半年内要交接；
6、 是否有本地收入；
清单中任何一个问题答案为是，都建议您与贷款经纪详细沟通您的贷款方案，从而更好的安排您的房贷续期。
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基于对各金融机构审批政策的深入了解，我们能帮助客户更好的满足银行的要求，从而提高获批率。依靠行业领先的系统和技术以及良好声誉，我们成功地与各大银行，贷款机构，信托公司和私人贷方建立了紧密的合作关系。
我们关注并服务于本地社区，在奥克维尔，伯灵顿，密西沙加和GTA地区为客户提供个性化贷款申请服务，满足每个客户的独特需求，帮助他们以最快速度和最低成本达成融资目标。
